Ayran Karl Imóveis

Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema Tel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258	Agência Barra	Agência Recreio

Apartamento à venda Rua Conde de Irajá,Rio de Janeiro,RJ - R$ 1.345.000

Apartamento - Padrão / Residencial / Botafogo

Endereço do Imóvel

Rua Conde de Irajá - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.345.000,00
IPTU	R$ 300,00
Condomínio	R$ 900,00

Detalhes do Imóvel

• Código: IPAP20073
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 90 m²
• Area Total: 90 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Apartamento Moderno de 90m² em Botafogo - Conforto e Praticidade em um Só Lugar!

Principais Características:

• Localização Imbatível: Situado em uma das melhores áreas de Botafogo, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e tudo o que você precisa para facilitar o seu dia a dia.

• Edifício Novo e Bem Conservado: Moderno e impecavelmente mantido, com alto padrão de qualidade.

• Ampla Sala em 2 Ambientes: Espaço ideal para momentos de convivência, seja para receber amigos ou desfrutar de uma refeição em família, com conforto e sofisticação.

• Varandão Fechado com Cortina de Vidro: Aproveite a vista e a ventilação natural, com a praticidade de um espaço protegido.

• Cozinha Americana Integrada: Perfeita para quem adora interagir enquanto cozinha, mantendo a funcionalidade e modernidade no design.

• Lavabo: Um toque de praticidade para as visitas, garantindo maior comodidade.

• 2 Suítes Espaciosas: Quartos amplos com banheiros privativos, para oferecer conforto e privacidade para toda a família.

• Ar-Condicionado Split: Climatização de alta qualidade na sala e nas suítes, garantindo o conforto térmico o ano inteiro.

Infraestrutura Completa para Seu Bem-Estar:

• Piscina: Área externa para relaxar e aproveitar os dias de sol com a família e amigos.

• Churrasqueira e Forno a Lenha: Perfeito para quem gosta de reunir pessoas em torno de bons momentos e deliciosas refeições.

• Brinquedoteca: Espaço seguro e divertido para as crianças brincarem com total tranquilidade.

• Sauna Seca: Para relaxar e descontrair após um longo dia de trabalho.

• Espaço Gourmet: Um ambiente ideal para quem gosta de cozinhar e receber com estilo.

• Academia: Equipada e pronta para você manter a saúde em dia sem sair de casa.

• Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família, com atendimento especializado sempre disponível.

Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O

Agência Ipanema

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