Ayran Karl Imóveis

Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema Tel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258	Agência Barra	Agência Recreio

Apartamento à venda Avenida Ataulfo de Paiva,Rio de Janeiro,RJ - R$ 1.730.000

Apartamento todo reformado leblon

Endereço do Imóvel

Avenida Ataulfo de Paiva - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.730.000,00
IPTU	R$ 290,00
Condomínio	R$ 1.300,00

Detalhes do Imóvel

• Código: IPAP20124
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 54 m²
• Area Total: 54 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

Apartamento Reformado com Automação completo no Leblon

Av. Ataulfo de Paiva, entre João Lira e José Linhares Leblon, Rio de Janeiro
54 m² (conforme IPTU) | 2 quartos (1 suíte) | 1 vaga na escritura

Destaques do imóvel:

• Totalmente reformado, incluindo parte elétrica e hidráulica

• Andar alto , fundos com vista livre e muito silencioso

• Sala integrada à cozinha, com projeto moderno e funcional

• Marcenaria planejada completa (cozinha, área de serviço e quartos)

• Piso em porcelanato 90x90 cm

Tecnologia e conforto:

• 3 ar-condicionados split instalados (18.000 BTUs na sala + 9.000 BTUs nos quartos)

• Sistema Alexa (Echo Pop) no teto da sala e suíte

• Iluminação e ar-condicionado automatizados por comando de voz

• Fechadura digital na porta de entrada

Cozinha equipada com itens de alto padrão:

• Forno, cooktop, torneira gourmet e chuveiro já instalados

Sobre o prédio:

• Portaria e zelador 24h

• 1 vaga de garagem na escritura

• Aceita locações por Airbnb

• Documentação 100% regular (RGI e Ônus Reais atualizados)

Pronto para entrar e morar com conforto, segurança e tecnologia!

 

Fotos ilustratrivas do projeto da obra em andamento com previsão de concluir segunda quinzena de julho

Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O

Agência Ipanema

https://www.ayrankarlimoveis.com/imovel/apartamento-2-quartos-a-venda-rio-de-janeiro-rj/IPAP20124