Ayran Karl Imóveis

Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema Tel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258	Agência Barra	Agência Recreio

Apartamento à venda Avenida Visconde de Albuquerque,Rio de Janeiro,RJ - R$ 4.500.000

Apartamento no Leblon com vista para o Morro Dois Irmãos e Cristo!

Endereço do Imóvel

Avenida Visconde de Albuquerque - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 4.500.000,00
IPTU	R$ 1.798,00
Condomínio	R$ 6.000,00

Detalhes do Imóvel

• Código: IPAP30332
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 269 m²
• Area Total: 269 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda no Leblon 269 m², 3 Quartos , Vista Deslumbrante

Viva com sofisticação e conforto em um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro. Este espaçoso apartamento de 269 m² está localizado na arborizada Avenida Visconde de Albuquerque, no coração do Leblon, a apenas 600 metros da praia e a uma quadra do charmoso Baixo Leblon, repleto de restaurantes, bares e comércio de alto padrão.

Destaques do imóvel:

• 1 suíte master com closet e dois banheiros;

• 1 suíte adicional;

• 1 quarto (com potencial para ser convertido em terceira suíte, utilizando o banheiro de serviço e o cômodo de apoio);

• Amplo salão com varandão frontal e vista permanente para o verde do Jardim Pernambuco;

• Sala íntima ideal para home office ou sala de TV;

• 2 vagas de garagem demarcadas

• Lavabo;

• Cozinha espaçosa com copa;

• Área de serviço com dependência completa;

• •  

O imóvel ocupa o primeiro andar elevado de um edifício exclusivo, com apenas um apartamento por andar, garantindo total privacidade.

Vista privilegiada para o Canal do Leblon, o Cristo Redentor e o Morro Dois Irmãos, em um cenário único protegido por lei.

Infraestrutura do prédio:

• Portaria e segurança 24h;

• Pavimento de pilotis;

• Edifício em processo de modernização (revitalização do hall, garagem e fachada prevista para 2025).

Essa é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel amplo, elegante e com localização estratégica no Leblon um dos bairros mais valorizados e desejados do Brasil.

Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O

Agência Ipanema

https://www.ayrankarlimoveis.com/imovel/apartamento-3-quartos-a-venda-rio-de-janeiro-rj/IPAP30332