Ayran Karl Imóveis

Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema Tel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258	Agência Barra	Agência Recreio

Casa em Condomínio para venda e aluguel Rua Tenente Arantes Filho,Rio de Janeiro,RJ - R$ 3.980.000

Casa alto padrão na Gávea

Endereço do Imóvel

Rua Tenente Arantes Filho - Gávea, Rio de Janeiro - RJ

Valores do Aluguel

Aluguel	Contrato Anual	Baixa Temporada	Alta Temporada
Diária	------	------	------
Semanal	------	------	------
Mensal	R$ 25.000,00	------	------

Valores Venda

Venda	R$ 3.980.000,00
IPTU	R$ 1.300,00
Condomínio	R$ 1.450,00

Detalhes do Imóvel

• Código: IPCN40007
• Tipo: Casa em Condomínio Triplex
• Area Util: 550 m²
• Area Total: 1050 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 4 suítes
• 6 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Espetacular Casa na Gávea Vista Deslumbrante e Localização Privilegiada!

Apresentamos esta magnífica casa com 4 suítes, todas com closets, sendo a suíte master equipada com dois closets e hidromassagem. Localizada em uma das áreas mais exclusivas da cidade, em frente à Escola Americana do Rio de Janeiro, esta residência oferece 557 m² de área construída em um terreno de 1.050 m².

Destaques da Propriedade:

• Área Externa Encantadora:

  • Piscina rodeada por belíssimos jardins.
  • Varanda gourmet com churrasqueira e forno de pizza, perfeita para momentos de lazer e confraternização.
  • Sauna a vapor e vestiário para maior conforto e praticidade.

• Interior Confortável e Elegante:

  • Sala de estar com lareira e home theater, criando o ambiente ideal para relaxamento e entretenimento.
  • Cozinha com copa e uma ampla área de serviço com lavanderia e despensa.
  • Sala de jantar formal, com grande porta de vidro que se abre para a área externa.
  • Jardim de inverno e jardim suspenso com acesso direto aos quartos.

• Espaços Adicionais:

  • Escritório amplo com biblioteca e lavabo.
  • Sala de ginástica e canil.
  • Pomar diversificado com árvores frutíferas como goiabeiras, coqueiros, bananeiras, abacateiros, acerolas, seriguelas, limão siciliano, além de plantas medicinais e 3 canteiros de horta.

• Sustentabilidade:

  • 40.000 litros de água armazenada em cisternas, sistema de captação de águas da chuva e poço com filtragem de água.

• Dependências para Funcionários: Com 4 quartos e 2 banheiros, proporcionando grande conforto para sua equipe.

Características Adicionais:

• Projeto Arquitetônico do renomado arquiteto Sérgio Bernardes (1963), com última reforma em 2015.
• Condomínio com portaria 24 horas garantindo segurança e tranquilidade.
• Vista deslumbrante da lagoa Rodrigo de Freitas e do mar, especialmente da área superior do terreno, um verdadeiro cartão-postal da cidade.

Opções de Negociação:

• Aceita permuta por imóvel de menor valor na Zona Sul.
• Possibilidade de aluguel e parcelamento do pagamento.
• O imóvel também tem potencial para uso comercial, ampliando suas possibilidades.

Uma oportunidade única de adquirir uma casa incrível, em frente à Escola Americana, em uma localização estratégica, com toda a infraestrutura e conforto que você e sua família merecem!

Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O

Agência Ipanema

https://www.ayrankarlimoveis.com/imovel/casa-em-condominio-4-quartos-para-venda-e-aluguel-rio-de-janeiro-rj/IPCN40007