Ayran Karl Imóveis

Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema Tel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258	Agência Barra	Agência Recreio

Casa em Condomínio 6 quartos à venda Rio de Janeiro,RJ - R$ 2.800.000

Casa no Jardim Botânico: Vista Deslumbrante para o Cristo e para a Lagoa

Endereço do Imóvel

Jardim Botânico, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 2.800.000,00
IPTU	R$ 999,00
Condomínio	R$ 700,00

Detalhes do Imóvel

• Código: IPCN60002
• Tipo: Casa em Condomínio Duplex
• Area Util: 531 m²
• Area Total: 1080 m²
• 6 dormitorio(s) sendo 4 suítes
• 6 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Casa no Jardim Botânico: Vista Deslumbrante para o Cristo e para a Lagoa

Oportunidade Única em Condomínio Fechado no Horto Florestal

Descubra um verdadeiro paraíso no Horto Florestal, onde a tranquilidade, segurança e a proximidade com a natureza se unem em perfeita harmonia. Situada em um condomínio fechado, essa casa oferece uma vista espetacular para o Cristo Redentor e para a flora exuberante da região, proporcionando um ambiente único de bem-estar.

Com 1080 m² de terreno e 531 m² de área construída, a casa tem grande potencial de expansão, já com as viabilidades regularizadas na planta.

Ambientes Amplos e Bem Distribuídos

A residência é dividida em dois pavimentos, oferecendo amplos espaços de convivência em meio à vegetação local e clima agradável.

• Primeiro Pavimento: Decorado com elegantes pedras portuguesas, o pavimento térreo conta com um hall de entrada, lavabo, uma cozinha espaçosa com armários planejados e bancada em granito, despensa com prateleiras, além de salas de estar, jantar e TV. Há também um estúdio com isolamento acústico, garagem e uma ampla área externa.

• Segundo Pavimento: No andar superior, o hall de acesso leva a 4 suítes e dois quartos. A primeira suíte é equipada com closet e ar condicionado, enquanto a segunda suíte também possui closet e espaço para ar condicionado. A terceira suíte conta com banheira e possibilidade de closet, e a quarta suíte oferece acesso interno e externo, além de corredor e área de serviço. Um dos quartos tem uma charmosa varanda, ideal para relaxar.

Além das suítes, há um quarto externo independente, que pode ser utilizado como depósito.

Lazer e Conforto em Cada Detalhe

A área gourmet é um convite ao lazer, com uma grande piscina que recebe sol praticamente o dia inteiro, churrasqueira coberta e uma vista panorâmica do Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Jardim Botânico. O terreno ainda dispõe de um espaço para cultivo de hortaliças, temperos e frutas, garantindo um contato ainda mais íntimo com a natureza.

Infraestrutura Completa e Sustentabilidade

A casa conta com lavanderia, dependência de empregados e casa de máquinas. Há também viabilidade para instalação de sistemas fototérmicos e fotovoltaicos, aproveitando a excelente incidência de luz solar, o que representa uma economia significativa e um compromisso com a energia limpa e renovável.

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Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O

Agência Ipanema

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