Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência IpanemaTel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258 |
Agência Barra |
Agência Recreio |
Cobertura Quadrilátero Ipanema
Rua Redentor - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 4.300.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 11.396,00 |
| Condomínio | R$ 2.000,00 |
Cobertura à venda em Ipanema Rua Redentor
Quadrilátero | Localização privilegiada | Direito ao uso da laje regularizado
Localizado em uma das ruas mais valorizadas e tranquilas de Ipanema, próximo à Rua Joana Angélica, este imóvel é uma verdadeira joia rara na Zona Sul do Rio.
O apartamento possui 128 m² de área interna + 14 m² de varanda, com direito ao uso exclusivo da laje, totalizando um excelente potencial de aproveitamento. A laje tem uso já registrado no RGI e na convenção do condomínio, permitindo construir em metade da área e utilizar a outra metade como espaço externo, ideal para um terraço gourmet ou área de lazer.
Com vista aberta e deslumbrante de todos os cômodos, o imóvel é cercado por muito verde, acima das copas das árvores, oferecendo uma atmosfera tranquila e arejada.
A planta original conta com 3 quartos sendo 1 suíte com acesso à varanda e os outros dois quartos foram unificados, criando um espaço amplo com vista livre para a Praça General Osório e para a Igreja Nossa Senhora da Paz. O apartamento ainda possui um espaçoso varandão, sala de estar, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências completas.
Diferenciais:
128 m² de área interna + 14 m² de varanda
Direito ao uso da laje regularizado (RGI + convenção condominial)
Possibilidade de construção parcial e área externa privativa na laje
Vaga de garagem na escritura
Prédio pet friendly
Excelente administração condominial
Uma oportunidade única para quem busca conforto, localização e potencial de valorização no coração de Ipanema. Agende sua visita!
Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema
https://www.ayrankarlimoveis.com/imovel/cobertura-3-quartos-a-venda-rio-de-janeiro-rj/IPCO30062