Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência IpanemaTel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258 |
Agência Barra |
Agência Recreio |
Loja excelente localização ipanema
Ipanema, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 6.950.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 5.390,00 |
| Condomínio | ------ |
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro!
Ampla loja comercial com 8 metros de frente para a rua, totalizando 295 m² de área construída, situada em frente à Praça General Osório, no coração de Ipanema. Localização estratégica, com grande fluxo de pedestres e veículos, ao lado da estação de metrô General Osório e a poucos minutos da Praia de Ipanema.
Distribuição do imóvel:
Pavimento térreo: 150 m² com salão principal em granito e ampla vitrine para a rua
Sobreloja (mezanino): 110 m² com mais um salão, 1 escritório (suíte), banheiros e copa-cozinha
Subsolo (porão): 35 m²
Área externa privativa: Quintal de aproximadamente 15 m² (uso exclusivo, embora não conste na escritura)
Diferenciais:
2 escritórios (1 deles com suíte)
2 banheiros
Copa-cozinha
Sistema de CFTV e alarme
Loja sem taxa de condomínio
Imóvel reformado, em excelente estado de conservação
Layout versátil, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços
Localização privilegiada, cercada pelas principais vias e pontos de interesse de Ipanema e Copacabana, como: Av. Vieira Souto, Rua Visconde de Pirajá, Rua Prudente de Morais, Farme de Amoedo, Vinícius de Moraes, além de bancos, lojas, academias, galerias e supermercados.
Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema
https://www.ayrankarlimoveis.com/imovel/loja-295m2-a-venda-rio-de-janeiro-rj-ipanema/IPLJ10001