Ayran Karl Imóveis

Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O Agência Ipanema Tel./Cel.: / +(55) (21) 97120-4258	Agência Barra	Agência Recreio

Prédio 382m² à venda Rua Mena Barreto,Rio de Janeiro,RJ - R$ 3.900.000

Predio comercial em botafogo

Endereço do Imóvel

Rua Mena Barreto - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 3.900.000,00
IPTU	R$ 48.634,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: IPPR00011
• Tipo: Prédio
• Area Util: 382 m²
• Area Total: 382 m²
• 4 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda 382m² Localização Estratégica em Botafogo

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam um imóvel imponente, pronto para uso e em um dos pontos mais valorizados de Botafogo!

Este edifício comercial está em excelente estado de conservação e possui 4 pavimentos bem distribuídos, todos com excelente iluminação natural e janelas espelhadas que proporcionam privacidade e sofisticação.

Distribuição dos pavimentos:

• 1º andar: Amplo salão com banheiro, vão livre nos fundos e acesso ao elevador.

• 2º andar: Salão espaçoso com dois banheiros e elevador.

• 3º andar: Outro grande salão com banheiro e elevador.

• 4º andar: Área com copa e acesso ao elevador.

A entrada do prédio conta com portão de segurança, entrada social e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.

Localizado no coração do polo gastronômico de Botafogo, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios, serviços e acessos facilitados.

Ideal para: escritórios, clínicas, coworkings, escolas, estúdios ou qualquer atividade comercial de alto padrão.

Informações adicionais:

• IPTU 2025 (cota única): R$ 48.634,35

• Taxa de Incêndio 2025 (cota única): R$ 1.193,90

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

Este imóvel pertence a filial: Ayran Karl Imóveis - CRECI RJ-052339/O

Agência Ipanema

https://www.ayrankarlimoveis.com/imovel/predio-382m2-a-venda-rio-de-janeiro-rj/IPPR00011